《我國的市場(chǎng)經(jīng)濟體制》課程小結PPT
第一部分內容：鏈接熱點(diǎn)
房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的
熱點(diǎn)素材
房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)。習近平總書(shū)記在黨的十九大報告中再次強調“堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”①。2018年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟工作會(huì )議進(jìn)一步明確要“完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類(lèi)指導，夯實(shí)城市政府主體責任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系”。
住建部等七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)的通知》②， 2018年7～12月，在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)。根據這一通知的要求， 重點(diǎn)打擊投機炒房團伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告③。
國家為了更多的家庭能住上新房，對于購買(mǎi)二套房的房貸利率有一些政策上的規定④： 對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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我國的市場(chǎng)經(jīng)濟體制PPT，第二部分內容：創(chuàng )新演練
1.“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，在新一輪樓市調控政策作用下，2018年以來(lái)二手房和新建商品房?jì)r(jià)格漲幅趨緩，尤其是熱點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)有所下降。這說(shuō)明
A.房地產(chǎn)資源的配置取決于政府的適度干預
B.房?jì)r(jià)在反映商品價(jià)值的基礎上由市場(chǎng)決定
C.要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用
D.科學(xué)宏觀(guān)調控有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展
2.近年來(lái)，隨著(zhù)樓市信貸持續收緊，多地商業(yè)銀行先后上浮二套房貸款利率，不考慮其他因素，下列推導正確的是
A. 二套房貸款利率上調→運用財政政策→抑制投機需求→樓市平穩發(fā)展
B. 二套房貸款利率上調→個(gè)人存款增加→流通中的貨幣量減少→樓市降溫
C. 二套房貸款利率上調→房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成本提高→住房供應減少→房?jì)r(jià)上漲
D. 二套房貸款利率上調→投資房產(chǎn)成本加大→抑制投資購房需求→穩定房?jì)r(jià)
3.長(cháng)期以來(lái)，我國租房市場(chǎng)不規范，存在大量“黑中介”、隨意漲價(jià)、房租欺詐等現象。2017年5月，我國首部《住房租賃和銷(xiāo)售管理條例(征求意見(jiàn)稿)》開(kāi)始向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。住房租賃和銷(xiāo)售市場(chǎng)立法加快步伐，有望通過(guò)法治手段遏制各種租房亂象，對住房租賃市場(chǎng)加以規范。同時(shí)將明確租賃當事人的權利義務(wù)，保障當事人的合法權益，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面(如入學(xué)、醫療等)與買(mǎi)房居民享有同等待遇(即租購同權)。
運用市場(chǎng)配置資源的知識，分析我國住房租賃市場(chǎng)亂象叢生的原因。
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